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溢价40%!阳光城携手临空城投共同拿下赣江新区杨家湖旁地块

2020-05-08 点击 评论

溢价率40.77%,成交总价3.25亿元,南昌临空临港投资开发有限公司、江西盛阳房地产有限公司(阳光城)成功竞得位于南昌临空经济区滨湖四路以东,滨湖路以北、滨湖五路一西、杨家湖街以南DAHJ2020009地块!

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地块介绍

地块编号:DAHJ2020009
地块名称:南昌临空经济区滨湖四路以东、滨湖路以北、滨湖五路以西、杨家湖街以南
地块位置:南昌临空经济区滨湖四路以东、滨湖路以北、滨湖五路以西、杨家湖街以南
地块面积:63.688亩
土地用途:二类居住用地
出让年限:居住用地70年
容积率(FAR):1.0<FAR≤1.6
建筑密度(D):D≤28%
绿地率(GAR):GAR≥30%

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地块出让条件

1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9100元/平方米(毛坯价)。

2.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

3.宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%,宗地内需配建建筑面积不少于300平方米的基层医疗卫生服务点,并无偿移交给临空经济区管委会。

4.宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的,将按合同约定标准收取逾期开工违约金,闲置原因认定为企业原因,同时将严格按照自然资源部《闲置土地处置办法》处置。

5.建筑高度应满足昌北机场民航限高要求。

6.配套社区卫生服务站和社区生鲜便利店一处,其中基层医疗卫生服务点建筑面积不少于300平方米;社区生鲜便利店建筑面积不少于60平方米。

7.须按相关规定配建体育设施、电动汽车充电设施。

8.符合国家、省、市海绵城市建设相关技术规定,年径流总量控制率不低于80%。

9.若项目位于轨道交通控制保护范围内,需满足轨道建设要求。

地块周边

该地块北面是黄家湖,南面是南昌绕城高速和赣江新区儒乐星镇,东面是赣江,西面距离昌北飞机场4公里!

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