主站
小程序&&公众号
资讯首页 每日数据 商业动态 国内楼市 新房资讯 本地楼市

嘉福象湖滨江全新综合体商住项目规划出炉!建7万方商业

2020-05-22 点击 评论

南昌县象湖滨江板块5月22日迎来2020年首次土地拍卖,最终总面积约262.5亩的2宗商住用地成功出让,其中位于南昌县昌南新城文山三路以南,文山四路以北,东祥路以西,银湖中路以东的DAJ2020002地块被江西玺来置业管理有限公司(嘉福)以总价41245.5万元,楼面价2325元/㎡的价格拿下,该地块住宅毛坯限价10000元/㎡,地块未开拍,项目携设计方案出让,需建设7万㎡商业和酒店

智能写作

方案设计

本项目位于文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东,2019年10月21日在南昌县政府网站发布了《规划建筑设计方案征集公告》,后有4家设计单位报名方案征集,根据《南昌县(小蓝经开区)商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法》,2019年11月9日召开南昌县规委会办公室第五次会议,会议通过无记名投票方式确定前三名入團设计单位及方案2019年11月16日召开南昌县规委会第四次会议,会议通过无记名投票确定最终获选方案及三个方案排名。

智能写作智能写作

项目由住宅、酒店、住宅底商、院落商铺、商业街组成,其中商业需建7万㎡拟建设大型知名品牌超市、高端精品商务酒店、华谊兄弟影院、一朝一夕教育中心、翰林院教育中心、中华小吃巷等。并且商业中心设计人工湖泊,由特色院落商铺围绕,将打造仿古现代风格!

智能写作

项目经济指标

项目总用地面积为88706平方米,规划总建筑面积(含不计容)263629.13平方米,计容建筑面积177411平方米,其中住宅建筑面积107468.34平方米,商业建筑面积67084.33平方米,商业分自持和销售两个部分组成!

自持总建筑面积为50221.46平方米,分为集中商业、街区商业和精品酒店组成,集中商业有电影院、超市、亲子乐园即教育中心等、室内集市即小吃巷等。自持集中商业总建筑面积为9647.22平方米!街区商业为86%的沿街商铺和79%的特色院铺商业,总计26130.36平方米,另外精品酒店建筑面积14443.88平方米!

销售部分总建筑面积为16862.87平方米,均为街区商业,其中14%的沿街商铺,21%特色院铺商业和宴会厅和住宅底商!

项目另外需建设1298.63平方米的三班幼儿园、社区居委会、养老用地、物管用房、社区卫生站、消防控制室、门卫、垃圾站、公共卫生间等

项目装配式建筑3%的建筑面积5201.67平方米,其中住宅2093.82平方米,办公3107.85平方米!

项目规划总户数1113户,总人数3561人,容积率1.99,建筑密度33%,绿化率25%,设立机动车停车位2241个(其中地上121个,地下2120个),设非机动车停车位2724个!

智能写作智能写作

项目周边

项目周边有新旅明樾湾、滨江上品、富力金禧悦城、中骏雍景湾等多个项目,而纯新盘正荣金茂美的云镜、联发美的云玺台、联发时代天悦、煌盛新拿住宅项目也在其北面!周边品牌楼盘密布,住宅氛围浓重,象湖滨江板块可承接朝阳新城九龙湖,未来可期!

智能写作